San Franciscosingel 43
HouseQ-taxatiewaarde
€ 680.000
Bandbreedte € 652.800 – € 707.200 · afgeleid ±4%
WOZ-waarde
€ 612.000
€ -68.000vs taxatiewaarde
Prijs per m²
€ 4.000/m²
€ +200vs de buurt
Vraagprijs
Niet gepubliceerd — vul er een in bij het paneel
Bod
Zo lees je dit
Gemeten
Geverifieerd tegen een register — de WOZ-waarde.
Gemodelleerd
De taxatiewaarde van HouseQ en het bodadvies.
Limiet
Plafonds — niet overschrijden.
Referentie
De lijn waartegen je elke andere markering afleest.
Schreefloos is wat wij zeggenmono is wat gemeten is
Spring naar elk tabblad met Ctrl/Cmd+1 t/m Ctrl/Cmd+9.
Wat bied ik, en wat kost me dat?
Bied tot € 735.000. Dat is € 55.000 boven onze taxatiewaarde en vraagt € 74.450 eigen geld.
Als de taxatie op de ondergrens van de bandbreedte uitkomt, loopt dit op tot € 101.650.
€ 735.000 − € 680.000 = € 55.000 boven de taxatiewaarde
- Overdrachtsbelasting
- € 14.700
- Notaris
- € 1.600
- Taxatierapport
- € 650
- Hypotheekadvies
- € 2.500
- Totaal eigen geld
- € 74.450
Waarom dit bod
Instapklare staat
NEN 2767-waardering 2, met minimale directe kapitaaluitgaven.
Energielabel A
Zon-geoptimaliseerd dak dat ~4.000 kWh/jaar opwekt, wat de TCO verlaagt.
Hoge liquiditeit
Verwachte marktblootstelling van 14 dagen op basis van lokale schaarste.
Wat er nog mis kan gaan
Netcongestie verlaagt jouw plafond met €18.000 vanwege de kosten en vertraging bij het realiseren van een hoogvermogenaansluiting.
Overstromingsrisico zone 2 vereist hogere verzekeringspremies; reken dit mee in de totale eigenaarslasten.
Geluidsniveaus vallen binnen de gemeentelijke norm; geen biedaanpassing nodig.
Geprijsd risico verlaagt het maximum met € -26.000, naar € 729.000.
€ 755.000 + € -26.000 geprijsd risico = € 729.000
- Maximaal bod
- € 755.000
- Wat er nog mis kan gaan
- € -26.000
- Risicoplafond
- € 729.000
Jouw voorwaarden
- Biedtermijn
- PreventiefPoging om te sluiten vóór de open dag in het weekend, om een blinde biedstrijd te vermijden.
- Financieringsvoorbehoud
- Standaard 4 wekenVereist voor goedkeuring van een hypotheek met 90% LTV.
- Bouwkundige keuring
- Na bod, vóór ondertekeningWoning oogt solide (NEN-waardering 2), wat het directe risico beperkt.
- Overdrachtsdatum
- Flexibel (voorkeur verkoper)Flexibiliteit bieden kan de doorslag geven tegen net iets hogere biedingen.